Boschdijk 243 B 5612 HC Eindhoven

TE KOOP: Comfortabel en licht driekamerappartement met royaal balkon op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven

# ENGLISH DESCRIPTION BELOW #

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, provisieruimte, een royaal balkon over de volle breedte en een separate berging op de begane grond.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Eindhoven is in slechts enkele minuten per fiets te bereiken. Ook belangrijke locaties zijn vlot bereikbaar: de Technische Universiteit ligt op circa 8 minuten fietsen, de High Tech Campus op ongeveer 18 minuten fietsen en ASML op zo’n 25 minuten (per fiets).

INDELING:
BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Eigen berging (ca. 8 m²) en toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

DERDE VERDIEPING
Entree/hal: lange, lichte hal met toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer: lichte woonkamer met toegang tot het balkon, veel natuurlijk daglicht en een laminaatvloer.
Keuken: open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende werk- en kastruimte.
Provisieruimte: handige bergruimte, eventueel voor wasapparatuur.
Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, ideaal als logeerkamer of werkkamer.
Badkamer: betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
Toilet: apart toilet met fonteintje.

BALKON
Het brede balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt een heerlijk zitgedeelte met veel zon.

PARKEREN EN BERGING
Openbaar parkeren aan de voorzijde van het complex of op het eigen terrein aan de achterzijde. Separate berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1979 (opgave BAG)
• Woonoppervlakte: ca. 60 m²
• Inhoud: ca. 180 m³
• Externe bergruimte: ca. 8 m²
• Energielabel D
• Twee slaapkamers
• Gratis parkeren (ook eigen parkeerterrein)
• Balkon over volledige breedte
• CV-ketel: Remeha Avanta 28c 2016 (eigendom)
• Servicekosten: € 150,- per maand
• Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.

———————————————————————————————-

FOR SALE: Comfortable and Bright Two-Bedroom Apartment with Spacious Balcony in a Prime Location Near Eindhoven City Centre

This apartment features a bright living room with a semi-open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, utility/storage room, a spacious full-width balcony, and a private storage unit on the ground floor.
All daily amenities are within easy reach, including supermarkets, shops, schools, and public transport. The vibrant city centre of Eindhoven is just a few minutes away by bike. Key locations are also easily accessible: the Technical University is approximately 8 minutes by bike, the High Tech Campus around 18 minutes, and ASML about 25 minutes by bike.

LAYOUT:
GROUND FLOOR
Central entrance with mailboxes, intercom panel, and staircase. Private storage room (approx. 8 m²) and access to the parking area at the rear.

THIRD FLOOR
Entrance/hallway: long, bright hallway with access to all rooms.
Living room: bright living room with access to the balcony, lots of natural light, and laminate flooring.
Kitchen: semi-open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, freestanding fridge-freezer, sink, and ample workspace and storage.
Utility room: convenient storage space, also suitable for laundry appliances.
Bedroom 1: spacious main bedroom at the rear with laminate flooring, offering space for a large bed and wardrobe.
Bedroom 2: located at the front, with laminate flooring, ideal as a guest room or home office.
Bathroom: tiled bathroom with washbasin, walk-in shower, and washing machine connection.
Toilet: separate toilet with hand basin.

BALCONY
The wide balcony spans the full width of the apartment and offers a pleasant sitting area with plenty of sun.
PARKING AND STORAGE
Public parking is available in front of the building, with additional parking at the rear. Separate storage unit on the ground floor.

KEY FEATURES
• Year of construction: 1979 (source: BAG)
• Living area: approx. 60 m²
• Volume: approx. 180 m³
• External storage: approx. 8 m²
• Energy label: D
• Two bedrooms
• Free parking (including private parking area)
• Full-width balcony
• Central heating boiler: Remeha Avanta 28c, 2016 (owned)
• Service charges: €150 per month
• Excellent location near city centre, amenities, and major roads
• Well-connected by public transport and car

This description has been prepared with care to provide an accurate impression of the property. However, no rights can be derived from this text.