Lombok 11 5554 NZ Valkenswaard

TE KOOP: Comfortabel tweekamerappartement (ca. 47 m²) op de tweede verdieping nabij het centrum van Valkenswaard

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW **

Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Lombok, biedt dit hoekappartement een fijne woonplek voor jong en oud. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met balkon, halfopen keuken, één slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte met was- en CV-opstelling, en een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan op een eigen privé parkeerplaats of openbaar.

Het centrum van Valkenswaard, met winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand.

Op circa vijftien autominuten of dertig fietsminuten van ASML en de High Tech Campus.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis naar de verdiepingen. Separate berging.

TWEEDE VERDIEPING
Hal: Entree met garderobe, moderne groepenkast (glasvezel aanwezig).
Toilet: Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Badkamer: Betegelde badkamer met douchecabine en wastafel.
Slaapkamer: Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer.
Woonkamer: Lichte woonkamer met toegang tot het balkon en technische (berg)ruimte.
Keuken: Halfopen keuken in hoekopstelling met spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Technische ruimte: CV-/wasruimte met combiketel (Nefit), mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar complex: 2005 (opgave BAG)
• Woonoppervlak: circa 47 m²
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• Eigen berging op de begane grond
• Servicekosten: € 133,12 per maand
• Zeer gewilde en centrale ligging
• Eigen parkeerplaats
• Per direct beschikbaar

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.

————————————————————————-

FOR SALE: Comfortable one-bedroom apartment (approx. 47 m²) on the second floor near the centre of Valkenswaard

Approximately a fifteen-minute drive or thirty-minute bike ride from ASML and the High Tech Campus!

Located in a small-scale, well-maintained apartment complex on Lombok, this corner apartment offers a pleasant living environment for all ages. The apartment features a bright living room with balcony, semi-open kitchen, one bedroom, bathroom, separate toilet, utility room with laundry and central heating setup, and a private storage room on the ground floor. Parking is available on a private parking space or on the street.

The centre of Valkenswaard, with its shops, restaurants, and public transport, is within walking distance.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Central entrance with mailboxes and intercom system. Stairwell to the upper floors. Separate storage room.

SECOND FLOOR
Hall: Entrance with wardrobe, modern fuse box (fibre optic connection available).
Toilet: Tiled toilet with small sink.
Bathroom: Tiled bathroom with shower cabin and washbasin.
Bedroom: Located at the front with laminate flooring.
Living room: Bright living room with access to the balcony and utility/storage room.
Kitchen: Semi-open corner kitchen with sink, refrigerator, 4-burner gas hob, and extractor hood.
Utility room: Central heating/laundry room with combi boiler (Nefit), mechanical ventilation, and washing machine connection.

FEATURES
• Year of construction: 2005 (according to BAG)
• Living area: approx. 47 m²
• Fully insulated
• Energy label B
• Private storage room on the ground floor
• Service charges: €133.12 per month
• Highly sought-after and central location
• Private parking space
• Available immediately

This description has been compiled with care to give a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.