Vorige | Volgende

Burg. Cremersstraat 27 * Nuth

Koopsom € 228.000 k.k.

Omschrijving

Zeer royaal multifunctioneel pand met maisonnette van ca. 180m², winkel-/kantoor-/woonruimte op de begane grond van ca. 106m², garage/hobbyruimte van ca. 35m² en tuin centraal gelegen op zicht locatie in de kern van Nuth. Dit karakteristieke object is hoogwaardig afgewerkt, in perfecte staat van onderhoud en volledig instap klaar. Dit pand moet u echt van binnen zien!

------------------------------------------------------------

DE KOOPSOM ZONDER GROND IS € 228.000,- K.K.
DE KOOPSOM MET GROND IS € 398.000,- K.K.

Deze woning wordt optioneel aangeboden met de Duokoop-regeling (www.duokoop.nl). De Duokoop-regeling biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond met Nationale Hypotheekgarantie. Hierdoor profiteert u nu van een lagere koopprijs, een hogere koopcapaciteit en is uw aankoopfinanciering lager. Later kunt u op ieder gewenst moment de grond bijkopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van € 425,-. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar.
Uw netto maandlasten bedragen dan in totaal (hypotheek + grond vergoeding) ca. € 965,- per maand.

Indien u de volledige eigendom (inclusief grond) zou willen kopen bedraagt de koopsom € 398.000,- k.k.

------------------------------------------------------------

Dit multifunctionele pand is o.a. zeer geschikt voor: enkele bewoning, dubbele bewoning, mantelzorgwoning, combinatie wonen & werken, winkelruimte, praktijkruimte, kantoor, belegging etc.

Twee adressen:
Burg. Cremersstraat 27, Nuth
Stationstraat 137, Nuth


Indeling

Kelder:
3 Kelderruimtes van 5.85 x 3.70, 6.70 x 3.50 en 5.50/3.70 x 3.50.

Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar maisonnette en toegang tot de commerciële ruimte.
Commerciële ruimte I: 7.00 x 4.25 met inbouwkast, kitchenette en toegang tot souterrain.
Commerciële ruimte II: 7.10 x 2.85 met separaat toilet.
Commerciële ruimte III: 8.00/5.00 x 7.00.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot moderne/nieuwe toiletruimte en extra ruime woonkamer (op de hoek
van de straat gesitueerd) voorzien van haardpartij en toegang tot balkon. Leefkeuken 5.00 x 3.80 met vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en magnetron. Vanuit de keuken is het dakterras (6.50 x 2.70) toegankelijk. Separaat bevindt zich tevens een werkkamer (5.50 x 4.05) met moderne gashaard en vaste kastenwand. Aangrenzend bevinden zich nog diverse opbergruimten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer I: 6.65 x 3.25 met airco en inloopkast. Slaapkamer II: 3.85 x 3.50 met extra (open) etage alwaar 2 HR cv-ketels en een cv- boiler staan opgesteld. Slaapkamer III: 3.70 x 5.20 v.v. inbouwkast, met vide en lichtkoepel. Ruime badkamer 5.95 x 2.50 met inbouwkast, (gietijzeren) ligbad, doucheruimte, 2 vaste wastafels, toilet en separate berging.

Tuin/Garage:
De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.
Garage (5.85 x 3.05 meter). Werk/bergruimte 5.85x2.60. De carport meet ca. 15 m2.



Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m²
- Gebruiksoppervlakte commerciële ruimte : ca. 110 m²
- Garage ca. 35 m²
- Perceel: 260 m²
- 2 officiële adressen
- 1x vastrecht (momenteel enkele meters)
- Perfecte staat van onderhoud
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Centrale verwarming: via dubbele CV ketel
- Warm watervoorziening: boiler
- Airco
- Alarm
- Moderne elektrische installatie
- Glasvezelaansluiting
- Centraal nabij het station, het centrum van Nuth en snelwegen richting Eindhoven/Maastricht en Aken gelegen.



Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'kern Nuth' van de gemeente Beekdaelen. Binnen dit
bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming 'centrum', met 1 bouwvlak en
als dubbelbestemming "Waarde Cultuurhistorie".
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Kleinschalige kantoren (met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m²);
- Consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes;
- Verkeersvoorzieningen;
- Informatie en telecommunicatie doeleinden; en/of
- Wonen;

Inruil eigen woning bespreekbaar mits eveneens reëel geprijsd.

Het betreft een collegiale verkoop met makelaarskantoor Aelmans te Voerendaal.


Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuth
Sectie
C
Perceel
5007
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
6.50 x 7.50 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burg. Cremersstraat 27 * Nuth

naar Burg. Cremersstraat 27 * Nuth
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object