Vorige | Volgende

Dr Berlagelaan 23 Eindhoven

Koopsom € 430.000 k.k.

Huurprijs € 1.400 per maand

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR: Zeer royale instap klare tussenwoning op gewilde locatie (Woensel, Barrier) met een goede bereikbaarheid en met in de directe omgeving: Winkelcentrum Woensel, Catharina ziekenhuis, scholen, winkels en uitvalswegen.

De woning heeft 6 slaapkamers en 3 balkons met berging en grote op het zuiden gelegen achtertuin en voortuin.

De woning is recent geheel gerenoveerd (2020), waaronder kunststof kozijnen en deuren met energiebesparende HR glas. nieuwe badkamer, keuken, toilet laminaatvloeren gehele woning, stucwerk, PVC trappen.

Mogelijkheid tot conversie naar 2 of 3 appartementen!
Eventueel bovenste (2e verdieping) etage apart te verhuren (woon zelf voor bijna niets).


Koopsom: € 430.000,- k.k.
Huurprijs: € 1400,- per maand (voor 24 maanden, met optie tot latere koop mogelijk).



INDELING:
KELDER
Kelder met voldoende bergruimte (sta hoogte, 2 ruimten).

BEGANE GROND
Entree/hal met moderne meterkast en tegelvloer. Betegelde toiletruimte.
Ruime doorzon woonkamer met laminaat vloer en toegang tot de keuken en achtertuin.
Aparte nieuwe keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer en bergkast.
Nieuwe betegelde badkamer (2020) met ligbad en wastafelmeubel. Aparte betegelde toiletruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 16m2): Aan de achterzijde gesitueerd met laminaatvloer, bergkast en zeer royaal balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2): Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer en balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 16m2): Aan de achterzijde gesitueerd met laminaatvloer en bergkast.
Slaapkamer 4 (ca. 8 m2): Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer, bergkast en balkon.
Slaapkamer 5 (ca. 5 m2): Aan de achterzijde gesitueerd met laminaatvloer (waterleiding en afvoer aanwezig dus eventueel om te bouwen naar extra badkamer/keuken).
Slaapkamer 6 (ca. 5 m2): Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer.

ZOLDER
Ruime bergzolder door middel van een vlizotrap bereikbaar, hier is ook de cv ketel geplaatst.
Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren en met een dakopbouw (zie impressie tekening) een extra leefruimte/slaapverdieping te realiseren.

TUIN
De zonnige achtertuin is ruim van opzet en voorzien van berging en afgesloten achterom.



Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Vloeroppervlak ca.: 146 m2
- Perceel: 220 m2
- Totaal 6 slaapkamers en 3 balkons
- Gehele woning recent (2020) gerenoveerd, waaronder ook de berging en balkons.
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Vaillant HR Combi ketel (eigendom, slechts enkele jaren oud)
- Elektrische zonwering woonkamer en keuken achtertuin
- Moderne elektra en meterkast
- Glasvezelaansluiting
- Mogelijkheid tot conversie naar 2 of 3 appartementen


Inruil eigen woning bespreekbaar mits eveneens reëel geprijsd.


Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 2800

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Combi ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
WOENSEL
Sectie
H
Perceel
643
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dr Berlagelaan 23 Eindhoven

naar Dr Berlagelaan 23 Eindhoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object