Jasmijnstraat 1 Nuenen

Omschrijving

Hoekwoning met riante garage (ca. 32m2), woonkamer met serre, keuken met bar, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar bergzolder en een achtertuin op het zuidwesten.

Gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie tegen het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand en direct nabij het prachtige natuurgebied “Nuenens Broek” en diverse uitvalswegen.

** English description below **


INDELING:

BEGANE GROND
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang.
Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.

Ruime woonkamer met een tegelvloer (vloerverwarming), voorbereiding voor houtkachel en een serre met inbouwverlichting en een schuifpui.

L-vormige keuken met o.a. een werkblad van natuursteen, rvs spoelbak met mengkraan, elektrische warmwaterboiler, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diverse bergruimten en een aparte bar.

Bijkeuken met tegelvloer, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en zolderverdieping (vaste trap).
Slaapkamer 1 (ca. 11m2): Aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van airconditioning en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 11m2): Aan de voorzijde gesitueerd met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 7m2): Aan de achterzijde gesitueerd met een dakkapel en een laminaatvloer.
Betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet.


TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder met dakramen, welke door middel van een vaste trap bereikbaar is. Op de bergzolder is de Nefit cv-ketel geplaatst uit 2022.


GARAGE
Zeer ruime garage van maar liefst ca. 5,9m bij 5,4m. Perfect voor de hobbyist en/of ZZP-er met o.a. een sectionaaldeur, loopdeur, smeerput, toiletruimte, spoelbak en krachtstroom.


TUIN
Aangelegde voortuin met sproei-installatie.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met veel privacy, betegeld terras, gras, borders, overkapping en eigen achterom.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960 (opgave BAG)
- Vloeroppervlak: ca. 100 m2
- Royale garage: ca. 32 m2
- Perceel: 183 m2
- Woonkamer met serre
- Drie slaapkamers en een bergzolder
- Nefit ProLine Eco CW4 (bouwjaar 2022, in eigendom)
- Airconditioning in de slaapkamer
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas
- Voorzien van rolluiken
- Energielabel: C
- Vloerverwarming op de begane grond
- Glasvezelaansluiting
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Gunstige ligging op gewilde locatie tegen het centrum


Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

English description:

Corner house with spacious garage (approx. 32m2), living room with conservatory, kitchen with bar, utility room, three bedrooms, bathroom, staircase to attic and a southwest-facing backyard.

Located in a very popular and child-friendly location near the center of Nuenen with all amenities within walking distance and directly near the beautiful nature reserve "Nuenens Broek" and various arterial roads.


LAYOUT:

GROUND FLOOR
Entrance/hall with tiled floor, meter cupboard and staircase.
Tiled toilet room with toilet and sink.

Spacious living room with a tiled floor (underfloor heating), preparation for a wood-burning stove and a conservatory with recessed lighting and sliding doors.

L-shaped kitchen with, among other things, a natural stone worktop, stainless steel sink with mixer tap, electric hot water boiler, gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, various storage spaces and a separate bar.

Utility room with tiled floor, washing machine connection and access to the backyard.

FIRST FLOOR
Landing with storage cupboard and access to three bedrooms, the bathroom and the attic (stairs).
Bedroom 1 (approx. 11m2): Located at the rear and equipped with air conditioning and laminate flooring.
Bedroom 2 (approx. 11m2): Situated at the front with a laminate floor.
Bedroom 3 (approx. 7m2): Located at the rear with a dormer window and a laminate floor.
Tiled bathroom with bath, sink and toilet.

SECOND FLOOR
Storage attic with skylights, which is accessible via a fixed staircase. The Nefit central heating boiler from 2022 has been installed in the attic.

GARAGE
Very spacious garage of no less than approx. 5.9 m by 5.4 m. Perfect for the hobbyist and/or self-employed with, among other things, a sectional door, pedestrian door, grease pit, toilet room, sink and three-phase power.

GARDEN
Landscaped front garden with sprinkler system.
Sunny backyard facing southwest with lots of privacy, tiled terrace, grass, borders, canopy and private back entrance.

Particularities:
- Year of construction: 1960 (statement BAG)
- Floor area: approx. 100 m2
- Spacious garage: approx. 32 m2
- Plot: 183 m2
- Living room with conservatory
- Three bedrooms and a storage attic
- Nefit ProLine Eco CW4 (built in 2022, owned)
- Air conditioning in the bedroom
- Largely equipped with plastic frames with insulating glass
- Equipped with shutters
- Energy label: C
- Underfloor heating on the ground floor
- Fiber optic connection
- Sunny backyard with lots of privacy
- Conveniently located in a popular location near the center

This description has been compiled with care to give you a good idea of the property. However, no rights can be derived from this.