Omschrijving
Semi vrijstaande levensloopbestendige woning met een vloeroppervlak van maar liefst ca. 149m2, royale L-vormige woonkamer, open keuken met kookeiland, kantoor, 4 slaapkamers (6 mogelijk), 2 badkamers, balkon en een achtertuin op het zuiden en aan het water gelegen op een perceel van 264m2.
Gelegen op een centrale en gewilde locatie in de kindvriendelijke “Italiaanse Wijk” met op loopafstand het winkelcentrum “Ouverture”, een bassischool en kinderdagopvang. Direct nabij uitvalswegen (A2 en A50, A58) en op ca. 15 autominuten van Eindhoven Airport.
* English description below *
INDELING:
BEGANE GROND
Voortuin met eigen parkeerplaats.
Entree/hal met tegelvloer en bergkast.
Betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en ventilatie.
Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer (vloerverwarming), airco en toegang tot de achtertuin.
Open keuken met kookeiland voorzien van rvs-spoelbak, mengkraan, keramische kookplaat, Teppanyaki plaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en diverse bergruimten.
Oorspronkelijk had deze woning een garage welke verbouwd is tot kantoor, slaapkamer en badkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Via de hal is het kantoor bereikbaar, met laminaatvloer, veel lichtinval en moderne meterkast. Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en afzuiging. Slaapkamer 1 (ca. 13m2) aan de achterzijde gesitueerd met een laminaatvloer en toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 20m2): Aan de voorzijde gesitueerd met een laminaatvloer en inloopkast. De inloopkast zou een extra slaapkamer kunnen worden.
Betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, hangcloset, designradiator, en afzuiging.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 3 (ca. 17m2): Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer en ruime bergkast waar ook de cv-ketel en zonneboiler geplaatst zijn.
Slaapkamer 4 (ca. 10m2): Aan de achterzijde gesitueerd met laminaatvloer.
TUIN
De achtertuin is ruim van opzet, biedt privacy, is op het zuiden geleden, voorzien van o.a. een terras, grind, borders en een trappetje naar het achtergelegen water toe.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999 (opgave BAG)
- Woonoppervlak ca.: 149 m2
- Perceel: 275 m2
- Garage verbouwd tot kantoor, slaapkamer en badkamer
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Totaal 4 nette slaapkamers (6 mogelijk)
- Intergas HR Combiketel (2015, eigendom)
- Agpo zonneboiler
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Woonkamer voorzien van Haier airconditioning
- Kunststofkozijnen, HR++ glas en rolluiken
- Zonwering achter
- Energielabel: B
- Glasvezelinternet beschikbaar
- Ruime achtertuin op het zuiden en aan het water gelegen
- Speeltuin voor de deur
- Gunstige ligging op zeer gewilde woonlocatie
Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
---------------------------------------------------------------------------------------------
* English description *
Semi-detached life-long house with a floor area of no less than approx. 149m2, spacious L-shaped living room, open kitchen with cooking island, office, 4 bedrooms (6 possible), 2 bathrooms, balcony and a south-facing backyard on the water located on a plot of 264m2.
Located in a central and popular location in the child-friendly “Italian District” with the “Ouverture” shopping center, a primary school and daycare center within walking distance. Immediately near arterial roads (A2 and A50, A58) and approximately 15 minutes by car from Eindhoven Airport.
ASML and High Tech Campus approximately 15 minutes by car!
LAYOUT:
GROUND FLOOR
Front garden with private parking.
Entrance/hall with tiled floor and storage cupboard.
Tiled toilet room with hanging toilet, sink and ventilation.
Spacious L-shaped living room with tiled floor (underfloor heating), air conditioning and access to the backyard.
Open kitchen with cooking island with stainless steel sink, mixer tap, ceramic hob, Teppanyaki plate, extractor hood, combi oven, dishwasher, and various storage spaces.
This house originally had a garage which has been converted into an office, bedroom and bathroom, making single-storey living possible.
The office is accessible via the hall, with laminate flooring, lots of light and modern meter cupboard. Tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, washing machine connection and extraction. Bedroom 1 (approx. 13m2) located at the rear with a laminate floor and access to the backyard.
FIRST FLOOR
Landing with laminate flooring, staircase to the second floor and access to the balcony.
Bedroom 2 (approx. 20m2): Located at the front with a laminate floor and walk-in closet. The walk-in closet could become an extra bedroom.
Tiled bathroom with bath, shower, sink, hanging toilet, design radiator and extractor.
SECOND FLOOR
Landing with laminate flooring and access to two bedrooms.
Bedroom 3 (approx. 17m2): Located at the front with laminate flooring and spacious storage cupboard where the central heating boiler and solar boiler are located.
Bedroom 4 (approx. 10m2): Located at the rear with laminate flooring.
GARDEN
The backyard is spacious, offers privacy, faces south and has a terrace, gravel, borders and steps to the water behind it.
Particularities:
- Year of construction: 1999 (statement BAG)
- Living area approx.: 149 m2
- Plot: 275 m2
- Garage converted into an office, bedroom and bathroom
- Ground floor living possible
- A total of 4 neat bedrooms (6 possible)
- Intergas HR Combi boiler (2015, owned)
- Agpo solar boiler
- Ground floor with underfloor heating
- Mechanical ventilation
- Living room with Haier air conditioning
- Plastic windowframes, HR++ glass and shutters
- Rear sun blinds
- Energy label: B
- Fiber optic internet available
- Spacious south-facing backyard located on the water
- Playground in front of the door
- Conveniently located in a highly sought-after residential location
This description has been compiled with care to give you a good idea of the property; however, no rights can be derived from this.
Lees de volledige omschrijving
