Vorige | Volgende

Mgr Cuytenlaan 44 Nuenen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met uitbouw/serre, 5 ruime slaapkamers, design badkamer, moderne keuken, garage en diepe achtertuin gelegen op een top locatie tegen het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze woning is in perfecte staat van onderhoud en volledig instap klaar!


INDELING:
BEGANE GROND
Oprit met eigen parkeerplaats.

Entree/hal met tegelvloer (vloerverwarming), moderne meterkast, bergruimte met kapstok en trapopgang.
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer van ca. 42m2 met een tegelvloer (vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel en toegang tot de open keuken en achtertuin door middel van een schuifpui in de serre.

De luxe design keuken uit 2019 is zeer compleet uitgerust met o.a. een natuurstenen werkblad, verzonken spoelbak, mengkraan met Quooker waterkoker, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat met wokpit, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte.

Aparte bijkeuken met tegelvloer en zeer ruime bergkast waar de wasmachine aansluiting en een wastafel is gesitueerd. Via de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 18, 14 en 9m2).
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De master bedroom is tevens voorzien van een balkon en airconditioning.
Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel met dubbele mengkraan, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en afzuiging.


TWEEDE VERDIEPING
Overloop met diverse kastruimte, wastafelmeubel en cv opstelling.
Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 10m2 en 8m2) met laminaatvloeren en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

GARAGE
Verwarmde garage/hobbyruimte met elektra, water, een elektrische sectionaaldeur op afstandsbediening en een loopdeur naar de achtertuin.

TUIN
Aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid op eigen oprit en toegang tot de garage.
Zonnige achtertuin met veel privacy, betegeld terras, kunstgras, waterpartij en gezellige overkapte zithoek.

LIGGING
Deze woning heeft een vrije ligging in een rustige en kindvriendelijke straat met een park direct aan de overzijde. U loopt zo het centrum van Nuenen in met alle voorzieningen, zo heeft u de Jumbo op ca. 300 meter lopen en de Albert Heijn op ca. 600 meter.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975
- Vloeroppervlak ca.: 165 m2
- Garage ca.: 22 m2
- Perceel: 323 m2
- Totaal 5 slaapkamers
- Vaillant ecoTEC plus VHR CV ketel (bouwjaar 2020, in eigendom)
- Voorzien van mechanische afzuiging
- 3x Airconditioning (split units)
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR glas
- Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie
- Energielabel: B
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- Glasvezelaansluiting
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Gunstige ligging op gewilde locatie




Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
323 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuenen
Sectie
E
Perceel
5287
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Mgr Cuytenlaan 44 Nuenen

naar Mgr Cuytenlaan 44 Nuenen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object