Omschrijving
Instap klaar beleggingsobject bestaande uit 3 hoogwaardig afgewerkte appartementen in herenhuis gelegen op zeer gunstige locatie in Roermond (tegenover Designer Outlet). Direct rendement en aanvaarding in 2020 mogelijk!
Dit karakteristieke herenhuis is zeer professioneel gesplitst in 3 zelfstandige appartementen met vergunning en 3 aparte huisnummers.
Momenteel zijn twee van de drie appartementen verhuurd. Zo heeft u ook nog de mogelijkheid dit object zelf te bewonen en inkomsten te genereren.
Huurinkomsten totaal ca. € 27.000,- per jaar (3 appartementen).
Momenteel zijn de huurprijzen echter relatief laag, dit is dan ook eenvoudig te verhogen naar plus € 30.000,- per jaar.
Het volledige pand is zeer hoogwaardig afgewerkt en in perfecte staat van onderhoud met o.a. hardhouten vloeren, stucwerk wanden, stucwerk plafonds, inbouwverlichting, elektra vernieuwd, 3 moderne design keukens, modern sanitair, volledig dubbel glas, rolluiken, hoogwaardige isolatie, airco, nieuw dak medio 2000, etc.
INDELING
Gezamenlijke entree met trappenhuis. Algemene ruimte met per appartement een eigen wasmachine aansluiting en per appartement een separate bergruimte voor o.a. fietsen.
APPARTEMENT I:
Op de begane grond gelegen met huisnummer 4 en ca. 68m² groot.
Dit appartement heeft een dubbele bestemming en mag ook als kantoorruimte gebruikt worden.
Ruime doorzon woon-/slaapkamer met haard en opslaande deuren naar de achtertuin. Aparte eetkamer met keuken inclusief apparatuur. Betegelde douche en toilet ruimte. Zeer riante kelder. Achtertuin op het zuiden met terras en veel privacy.
APPARTEMENT II:
Op de eerste verdieping gelegen met huisnummer 4A en ca. 82m² groot.
Entree/hal. Royale woonkamer met grote raampartij. Aparte eetkamer met haard en authentieke schuifdeuren naar de woonkamer. Keuken met bar en moderne hoekopstelling inclusief apparatuur. Bergkast. Betegelde toiletruimte. Slaapkamer met en suite douche cabine en wastafelmeubel.
APPARTEMENT III:
Op de tweede verdieping gelegen met huisnummer 4B en ca. 60m² groot.
Entree/hal. Riante woonkamer met mooi uitzicht en airco. Eethoek en keuken opstelling inclusief apparatuur. Ruime bergruimte waar de CV opstelling geplaatst is. Slaapkamer met bergkast. Zeer luxe betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1890
- Volledig gerenoveerd, opgeleverd 2013
- Appartementen van ca. 82m², 68m² en 60m²
- Perceel: 250m²
- 3 Aparte huisnummers
- Kantoor op begane grond mogelijk
- Enkele meters
- Nefit HR CV ketel (2018, eigendom)
- Verbruiksmeters verwarming via firma Techem
- Voorzien van hoogwaardige isolatie en dubbelglas
- Gestoffeerd
- Parkeren voor de deur (betaald)
- Parkeervergunning mogelijk per appartement
- Zeer modern afgewerkt en in perfecte staat
- Direct nabij voorzieningen en uitvalswegen
Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van het object te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving
