Omschrijving
Multifunctioneel pand zeer geschikt voor conversie naar woonruimte (appartementen).
ONDERNEMERS EN BELEGGERS, UNIEKE KANS VOOR GEWELDIGE WAARDEVOLLE HOGE KWALITEITS INVESTERING. WERKEN EN WONEN MOGELIJK.
Hoogwaardig afgewerkt en representatief kantoorpand van ca. 775m² met mogelijkheid tot conversie naar appartementen. Het betreft het voormalige gemeentehuis getekend door de bekende architect 'Frits Peutz' (bekend van o.a. het Glaspaleis Heerlen) dat meest recent dienst gedaan heeft als kantoorgebouw. Momenteel ingericht met o.a. receptie, pantry, 17 kantoren/spreekkamers, toiletten, diverse bergruimte.
Zeer geschikt voor o.a.: kantoor, praktijk, combinatie wonen – werken, flexplekken, belegging, conversie naar appartementen.
MOGELIJKE CONVERSIE
Dit object is zeer geschikt voor het converteren naar woonruimte. Uit vooroverleg met de gemeente is gebleken dat ze positief aankijken tegen een conversie naar 5 levensloopbestendige appartementen (respectievelijk ca. 95m², 90m², 90m², 70m² en 70m²) in combinatie met een commerciële ruimte (ca. 136m²) in het souterrain.
OPPERVLAKTEN
- Souterrain ca. 200m²
- Begane grond ca. 205m²
- Eerste verdieping ca. 205m²
- Tweede verdieping ca. 165m²
- Totaal: ca. 775m²
INDELING:
SOUTERRAIN
Het souterrain is zowel binnendoor met een trap vanaf de begane grond bereikbaar, als door middel van een eigen ingang vanaf de lager gelegen parkeerplaats aan de voorzijde van het pand.
Entree/hal, diverse bergruimte, keuken, toiletruimte, stookhok en server ruimte.
4 Royale kantoren van respectievelijk ca. 32m², 28m², 22m² en 20m².
BEGANDE GROND
Representatieve entree met receptie, statige trapopgang en balkon.
4 Royale kantoren van respectievelijk ca. 45m², 28m², 23m² en 23m².
Betegelde toiletruimte met apart dames en heren toilet.
Diverse bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, toiletruimte en bergruimte.
5 Royale kantoren van respectievelijk ca. 65m², 30m², 29m², 23m² en 23m².
TWEEDE VERDIEPING
4 Kantoren van respectievelijk ca. 67m², 20m², 19m² en 10m².
Betegelde toiletruimte met apart dames en heren toilet.
Diverse bergruimte.
PARKEREN
Gezien het een voormalig gemeentehuis betreft is er rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Zo is er aan de voor- en achterzijde een parkeerterrein. Ook kunt u op eigen terrein 4 auto's parkeren. In het souterrain zijn twee garagedeuren voor laden en lossen.
&8195;
LOCATIE
Het object bevindt zich in het centrum van Amstenrade direct nabij diverse uitvalswegen zoals de A76 en A2.
Ook goed bereikbaar door middel van het openbaar vervoer (zowel bushaltes en treinstations in directe omgeving).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. representatieve entree met receptie, systeemplafonds met TL-armaturen, keukenblok, scheidingswanden, vloerbedekking, toilet groepen, rookmelders, brandblussers, kunststofkozijnen met isolatie beglazing, Nefit HR cv ketel (2010), airco units, mechanische afzuiging met warmteterugwinning, alarminstallatie, databekabeling, raambekleding, kluis, etc.
KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente Amstenrade sectie A nummer 2337 ter grootte van 595 m²
- Gemeente Amstenrade sectie A nummer 2456 ter grootte van 85 m²
- Totaal perceel: 680 m²
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Kernen Schinnen" van de gemeente Schinnen en heeft daarin de bestemming "Kantoor". Het gebouw is niet geregistreerd als monument of als 'karakteristiek' opgenomen in het bestemmingsplan.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige object!
Inruil eigen woning/bedrijfspand bespreekbaar mits eveneens reëel geprijsd.
Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.
Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van het object te geven; echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving
