Omschrijving
**LET OP: Beleggingsobject in verhuurde staat. Niet voor eigen bewoning**
**PLEASE NOTE: Investment property in rented condition. Not for private residence.**
Royaal 3-kamer hoek appartement gelegen op de 3e verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde en twee eigen bergingen. Het appartement is gunstig gelegen in rustige woonwijk met veel groenvoorziening, winkels en basisscholen op loopafstand. Direct nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
Dit appartement wordt in verhuurde staat verkocht met een zeer nette huurster welke er al jarenlang woont, zo heeft u een direct rendement.
Opkoopbescherming/verhuurverbod niet van toepassing: door recente regelgeving is het in Eindhoven doorgaans niet meer toegestaan woningen aan te kopen voor de verhuur. Dit appartement wordt in verhuurde staat verkocht waardoor de opkoopbescherming hierop niet van toepassing is en u het appartement ook in de toekomst kunt blijven verhuren. Zeldzaam!
INDELING:
Begane grond
Entree met bellenplateau (intercom), brievenbussen, trappenhuis. Eigen afgesloten berging.
3e Verdieping
Entree/hal appartement met intercom en laminaatvloer.
Royale lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het voor- en achtergelegen balkon.
Aparte keuken met originele doorgeefkast en toegang tot de badkamer en het balkon.
Slaapkamer 1 (ca. 3,4x2,9m): voorzien van tapijtvloer en toegang tot balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3,4x1,7m): voorzien van tapijtvloer.
Betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting.
Aparte betegelde toiletruimte.
5e Verdieping
Eigen royale zolderberging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961 (opgave BAG)
- Vloeroppervlak ca.: 70 m2
- Dubbel zonnig balkon (voor en achter)
- Eigen berging op de begane grond en op zolder
- Intercom
- WOZ-waarde: € 240.000,-
- ATAG HR CV ketel (2016, eigendom)
- Deels kunststof kozijnen met dubbelglas
- Voorzien van spouwmuurisolatie
- Energielabel: D
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Zeer gewilde ligging
- Servicekosten: € 135,- per maand
- Actuele huuropbrengst: € 8268,- per jaar
- Nette huurster, direct rendement
Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving
