Omschrijving
Royale maisonnette (bruto vloeroppervlak ca. 245m2) verdeeld over 3 verdiepingen welke perfect te restylen is tot een design loft/penthouse met bijvoorbeeld 3 tot 4 slaapkamers en kantoor aan huis. Het appartement bevindt zich in het in 2003 gerealiseerde appartementencomplex Villa Maxima en is door de indeling ook perfect te splitsen in twee appartementen.
Gelegen op een unieke centrale locatie direct in het (oude) centrum van Roermond aan de singel met prachtige vergezichten en op loopafstand van de Designer Outlet.
Diverse mogelijkheden zoals; één groot loft/penthouse, splitsen in studio-appartement (4e verdieping) + penthouse (5e en 6e verdieping), kantoor aan huis etc.
INDELING:
BEGANE GROND
Representatieve entree met bellenplateau, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging.
4e VERDIEPING (1e WOONLAAG MAISONNETTTE )
Entree/hal maisonnette met moderne meterkast en trapopgang naar de 5e verdieping.
Multifunctionele ruimte te gebruiken als woonkamer, kantoor of slaapkamer.
Leefkeuken met kookeiland voorzien van granieten werkbladen, RVS spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie en voldoende bergruimte.
Ruim zonnig balkon met natuurstenen vloer en een prachtig uitzicht over de binnenstand.
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
5e VERDIEPING (2e WOONLAAG MAISONNETTTE)
Ruime living met bar, diverse zithoeken, balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde.
Royale wellness (met o.a. douche, whirlpool, wastafel, voorbereiding stoomdouche etc.) waar mogelijk een slaapkamer met ensuite badkamer gecreëerd kan worden.
Betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje.
Stookruimte met CV ketel en warmwater boiler.
Optioneel zijn er op deze verdieping twee dakkapellen te creëren aan de voorzijde waarmee het woonoppervlak flink toe neemt alsmede het uitzicht.
6e VERDIEPING (3e WOONLAAG MAISONNETTTE)
Momenteel ingericht als zithoek / bergruimte met 6x Velux balkonvensters en een prachtig uitzicht over de binnenstad. Met de balkon vensters haalt u buiten echt naar binnen en heeft u jaarrond fraaie (horizon) uitzichten met zonsopkomsten en -ondergangen.
In de impressiebeelden zijn de vloeren verlaagd (dit is vrij eenvoudig te realiseren) waarmee er mogelijk één of twee extra slaapkamers ontstaan op de 3e woonlaag, welke verbonden zijn door middel van een loopbrug. Ook creëert u hiermee een echt loft woning.
DAKTUIN
Op de 1e verdieping bevindt zich een plat dak van ca. 100m2 welke aan dit appartement toebehoort. Hier is een mooie eigen daktuin te creëren.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlak ca.: 146 m2 (bruto ca. 245)
- 2x Balkon + privé daktuin van ca. 100m2
- Volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken
- Voorzien van krachtstroom
- Voorzien van vloer en dakisolatie
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Marmer vensterbanken
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Nefit EcomLine HR-ketel (eigendom, 2003)
- Warmwater boiler (200 liter, 2003)
- Mechanische afzuiging
- Energielabel: B (zeer goed geïsoleerd)
- Afgewerkt met travertin tegelvloeren
- Eigen berging op de begane grond
- Gezonde Vereniging van Eigenaars
- Gunstige ligging op gewilde locatie in het (oude) centrum
- Openbaar parkeren (parkeervergunning)
- Op loopafstand van de Designer Outlet
Dit object wordt verkocht in de huidige staat, de impressiebeelden zijn puur ter inspiratie.
Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; echter kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving