De Huufkes 23 10 5674 TL Nuenen

TE HUUR | Hoogwaardige Bedrijfsunit | ca. 90 m² | Nuenen

Representatieve en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 90m² b.v.o., verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor ondernemers die een moderne, instapklare werkruimte zoeken met een luxe uitstraling. Gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Eeneind II in Nuenen, nabij de Collse Hoefdijk en met snelle aansluiting op de A270 en A67.

SPECIFICATIES
Totaal ca. 90 m² b.v.o.: 45 m² BG + 45 m² verdieping (ca. 81 m² v.v.o.)
Vrije hoogte BG: 3,5 meter
Volledig instap klaar en luxe afgewerkt
Eerste verdieping voorzien van stucwerk wanden
Parkeren direct voor de deur
Eigen (post)adres

VOORZIENINGEN
Elektrische overheaddeur met lichtstraat
Aparte loopdeur met glas
Monolithisch afgewerkte betonvloer
Toiletgroep en bergkast op de begane grond
Pantry/keukenblok op de verdieping
Grote raampartij met veel lichtinval
Ledverlichting
Krachtstroom (3x 25A) en water
Glasvezel mogelijk

AFWERKING OP MAAT (UNIEK!)
In overleg met huurder kunnen wij extra voorzieningen realiseren, zoals:
Airconditioning (koelen + verwarmen)
Plafondafwerking eerste verdieping
Extra verlichting of technische uitbreidingen
Hiermee is dit één van de best afgewerkte en meest complete units van het hele project.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Eeneind 2018, bestemming Bedrijventerrein. Toegestaan: bedrijven in categorie 2 t/m 3.2, zoals productie, ambacht, opslag, groothandel, technische dienstverlening en internethandel. Autohandel/reparatie niet toegestaan!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Eeneind II, modern en goed bereikbaar
A270 op enkele minuten, A67 binnen 10 minuten
Direct nabij Nuenen, Geldrop, Helmond en Eindhoven

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.095,- per maand (excl. BTW)
Servicekosten: eerste jaar gratis, daarna € 25,00 per maand
Beschikbaar: per direct
Huurtermijn: vanaf 24 maanden
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van twee maanden huur

Waarom kiezen voor deze unit?
De combinatie van een luxe afwerkingsniveau en de mogelijkheid tot maatwerk maakt dit een unieke kans. De unit is volledig instapklaar, waardoor er geen extra investeringen nodig zijn voor ingebruikname. Dit object biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en een representatief visitekaartje voor uw onderneming.