Kromstraat 15 A 5504 BA Veldhoven

TE KOOP: Royaal driekamerappartement (ca. 112m2) op de eerste verdieping in hartje Veldhoven-Dorp

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW **

Gelegen in de gezellige winkelstraat “De Kromstraat”, biedt dit levensloopbestendige appartement een perfecte combinatie van ruim wonen en een centrale locatie. Het appartement beschikt over een grote lichte woonkamer met balkon, halfopen keuken, twee royale slaapkamers, luxe badkamer, gastentoilet, wasruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin voor bewoners op dezelfde verdieping als het appartement.

ASML, MMC en High Tech Campus bevinden zich op korte fietsafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Entree/hal: Ruime hal met garderobe, videofoon, meterkast (glasvezel aanwezig) en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer: Royale woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, toegang tot het balkon en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.
Keuken: Luxe halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van een natuursteen werkblad, 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven, dubbele spoelbak en veel kastruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): Aan de voorzijde gesitueerd met een laminaatvloer en toegang tot de luxe badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Aan de achterzijde gesitueerd met een laminaatvloer.
Badkamer: Ruime betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.
Overig: Separaat gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Inpandige berging met aansluiting voor was apparatuur, cv-installatie (Remeha Calenta 40c, 2017) en mechanische ventilatie.
Binnentuin: Gemeenschappelijke binnentuin exclusief voor bewoners.

KELDER
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en een eigen afgesloten berging.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar complex ‘Veldstaete’: 2005 (volgens BAG)
• Woonoppervlak: circa 112 m²
• Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A+!)
• Zonnig balkon met zicht op de levendige winkelstraat
• Eigen parkeerplaats en berging in de kelder
• Gemeenschappelijke binnentuin exclusief voor bewoners
• Servicekosten: € 208,- per maand
(inclusief groot onderhoud, schoonmaak centrale ruimten en opstalverzekering)
• Cv-ketel: Remeha Calenta 40c, 2017 (eigendom)
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Levensloopbestendig wonen in Veldhoven-Dorp
• In een bruisende winkelstraat met alle voorzieningen
• ASML, MMC en High Tech Campus op korte fietsafstand

INTERESSE!?
Dit appartement moet u van binnen zien om de ruimte en sfeer volledig te ervaren. Bezoek het OPEN HUIS en laat u verrassen!

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.

—————————————————————————————-

FOR SALE: Spacious three-room apartment (approx. 112m²) on the first floor in the heart of Veldhoven-Dorp

Located in the charming shopping street “De Kromstraat,” this accessible apartment offers the perfect combination of spacious living and a central location. The apartment features a large, bright living room with a balcony, a semi-open kitchen, two spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a guest toilet, a laundry room, a private parking space in the garage, and a private storage unit. Additionally, there is a communal courtyard garden exclusively for residents on the same floor as the apartment.

ASML, MMC, and High Tech Campus are within short cycling distance.

LAYOUT
GROUND FLOOR
Central entrance with intercom, video doorbell, mailboxes, elevator, and staircase.

FIRST FLOOR
Entrance/hall: Spacious hallway with wardrobe, video intercom, meter cupboard (fiber optic connection available), and access to all rooms.
Living room: Large, bright living room with large windows, access to the balcony, and finished with a high-quality laminate floor.
Kitchen: Luxurious semi-open kitchen in a corner layout, featuring a natural stone countertop, a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, separate freezer, oven, double sink, and ample cupboard space.
Bedroom 1 (approx. 17 m²): Located at the front with a laminate floor and access to the luxurious bathroom.
Bedroom 2 (approx. 10 m²): Located at the rear with a laminate floor.
Bathroom: Spacious tiled bathroom with a bathtub, shower cabin, double washbasin, wall-mounted toilet, electric underfloor heating, and mechanical ventilation.
Other: Separate guest toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Indoor storage room with connections for washing equipment, central heating system (Remeha Calenta 40c, 2017), and mechanical ventilation.
Courtyard garden: Communal courtyard garden exclusively for residents, located on the first floor.

BASEMENT
Private parking space in a secured garage and a private storage unit.

FEATURES:
• Year of construction: 2005 (according to BAG)
• Living area: approx. 112 m²
• Excellent insulation (Energy label A+!)
• Sunny balcony overlooking the lively shopping street
• Private parking space and storage unit in the basement
• Communal courtyard garden exclusively for residents
• Service charges: € 208 per month
(including contributions for future maintenance, cleaning of communal areas, and building insurance)
• Central heating: Remeha Calenta 40c, 2017 (owned)
• Hardwood window frames with HR++ glass
• Accessible and comfortable living in Veldhoven-Dorp
• Located in a vibrant shopping street with all amenities nearby
• ASML, MMC, and High Tech Campus within short cycling distance

INTERESTED!?
This apartment must be seen to fully experience its space and atmosphere. Visit the OPEN HOUSE and be amazed!

This description has been carefully compiled to provide an accurate impression of the property. However, no rights can be derived from this text.