Minderbroedersstraat 11 C 6041 JV Roermond

Sfeervol 2-kamerappartement in het hart van Roermond met lift

## OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 14:00 en 15:00 UUR !! ##

# ENGLISH DESCRIPTION BELOW #

Ontdek het ultieme stadsleven in dit charmante 2-kamerappartement aan de Minderbroedersstraat 11C, gelegen in het historische centrum van Roermond. Geniet van prachtig uitzicht op historische panden en ervaar het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement combineert karakter, comfort en een praktische indeling, ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een monumentaal pand.

Historische charme en modern comfort
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 44 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1825, volledig gerenoveerd in 2003 en in 2025 met behoud van diverse authentieke elementen. Het kleinschalige complex bestaat uit 7 appartementen en beschikt over een lift, wat zorgt voor een rustige en persoonlijke woonomgeving. Het pand maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Roermond.

De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, houten kozijnen, een hoogrendement CV-combi installatie (2025) en moderne voorzieningen voor gas, water, elektriciteit en gemeentelijk riool.

Indeling
Entree: Toegang via het gezamenlijke trappenhuis of de lift. Overdekte entree met bellentableau, intercom en brievenbussen.
Woonkamer met open keuken: Royale, lichte woonkamer met nieuwe PVC vloer en sfeervolle zichtbare houten balken. Open keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Mooi uitzicht over de Minderbroedersstraat, Peregrinus Vogelstraat en de Minderbroederskerk.
Slaapkamer: Gelegen aan de rustige achterzijde ) met nieuwe PVC vloer.
Badkamer: Ruime, licht betegelde badkamer met toilet, ligbad/douchecombinatie, wastafel en ruimte voor een wasmachine.
Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden
– Gelegen in het hart van Roermond, nabij winkels, restaurants, NS-station, theater, bioscoop en ziekenhuis.
– Designer Outlet Centrum, Retailpark en Tuin- en woonboulevard op enkele minuten afstand.
– Gunstige ligging t.o.v. A2 en A73, steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel bereikbaar.
– Kleinschalig monumentaal appartementencomplex, gerenoveerd 2003 en 2025, met lift en gemeenschappelijke fietsenberging.
– Woning voorzien van dubbele beglazing en moderne CV-installatie (2025).
– Maandelijkse VvE-bijdrage circa €100,-

Samengevat
– Woonoppervlakte: 44 m²
– Aantal kamers: 2
– Slaapkamers: 1
– Bouwjaar: 1825 (volgens BAG), gebouwd/gerenoveerd 2003 en 2025
– Energie: Energielabel A+
– VvE-bijdrage: €100,- per maand

Interesse?
Bent u op zoek naar een sfeervol stadsappartement met karakter, modern comfort en een centrale ligging? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van het object te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.

————————————————————————

Charming 1-Bedroom Apartment in the Heart of Roermond

## OPEN HOUSE: SATURDAY 4 OCTOBER BETWEEN 14:00 AND 15:00 !! ##

Experience the best of city living in this charming 1-bedroom apartment at Minderbroedersstraat 11C, ideally located in the historic center of Roermond. Enjoy beautiful views of historic buildings and the convenience of having all amenities within walking distance. This apartment perfectly combines character, comfort, and a practical layout — ideal for first-time buyers or couples looking to live in a monumental building.

Historic charm meets modern comfort
The apartment offers a living area of approximately 44 m² and is situated on the second floor of a characteristic building dating back to around 1825, fully renovated in 2003 and again in 2025 while preserving its authentic elements. The small-scale complex consists of only 7 apartments and features a lift, ensuring a peaceful and personal living environment. The building is part of the protected cityscape of Roermond.

The property is well-insulated and features an A+ energy label, wooden window frames, a high-efficiency central heating system (2025), and modern utilities for gas, water, electricity, and sewage.

Layout
Entrance: Access via the communal staircase or the lift. Covered entrance with intercom, doorbell panel, and mailboxes.
Living room with open kitchen: Spacious and bright living room with new PVC flooring and charming exposed wooden beams. The open kitchen is equipped with a gas hob and extractor hood. Enjoy a lovely view over Minderbroedersstraat, Peregrinus Vogelstraat, and the Minderbroeders Church.
Bedroom: Located at the quiet rear side, featuring new PVC flooring.
Bathroom: Generously sized bathroom with light tiling, a toilet, bath/shower combination, washbasin, and space for a washing machine.
A communal bicycle storage area is located on the ground floor.

Key features
– Located in the heart of Roermond, close to shops, restaurants, train station, theatre, cinema, and hospital.
– Designer Outlet Center, Retail Park, and Home & Garden Boulevard are just minutes away.
– Excellent access to motorways A2 and A73 — cities like Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven, and Heerlen are easily reachable.
– Small-scale monumental apartment complex, renovated in 2003 and 2025, with lift and communal bike storage.
– Equipped with double glazing and modern central heating system (2025).
– Monthly service charge (VvE contribution): approx. €100.

Summary
– Living area: 44 m²
– Number of rooms: 2
– Bedrooms: 1
– Year built: 1825, renovated in 2003 and 2025
– Energy label: A+
– VvE contribution: +/- €100 per month

Interested?
Looking for a stylish city apartment full of character, comfort, and a prime location?
Contact us to schedule a viewing!

This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.