Raakeindse Kerkweg 71 b133 5124 RZ Molenschot

TE KOOP: Vrijstaand chalet uit 2022 op eigen grond in Molenschot (Gilze en Rijen) – Energielabel A, rust en comfort op ca. 15 minuten van Breda en Tilburg

## OPEN HUIS: ZATERDAG 25 OKTOBER 2025, VAN 13.00 TOT 14.00 UUR! ##

Financiering mogelijk, informeer naar de mogelijkheden! Ideaal voor recreanten, investeerders, (tijdelijke) bewoners, forenzen en studenten.

Gelegen aan de Raakeindse Kerkweg te Molenschot biedt deze moderne recreatiewoning uit 2022 een unieke combinatie van rust, comfort en privacy. Het vrijstaande chalet staat op een royaal perceel van 370 m² eigen grond, direct aan de rand van het park “Brabantse Weelde”, met vrij uitzicht over landerijen en grazende paarden. Dankzij de ligging nabij de Chaamse Bossen is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hoewel landelijk gelegen, beschikt de woning over een uitstekende aansluiting op uitvalswegen zoals de A58, waardoor steden als Breda en Tilburg binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn.

De woning is volledig geïsoleerd, vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van 10 zonnepanelen. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een luxe keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, 2e slaapkamer/bijkeuken/berging en een vrijstaande berging met elektra en wasmachineaansluiting. Buiten treft u een diepe tuin met gazon, terras, houten overkapping en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING
Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Ruim en licht, voorzien van houtkachel, airco, dubbele tuindeuren en uitzicht op het groen.
Keuken: Luxe open keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.
Slaapkamer: Ruime kamer met inbouwkast.
2e Slaapkamer/bijkeuken/berging: Praktische ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur of te gebruiken als logeerkamer.
Badkamer: Moderne badkamer met grote douche, wastafelmeubel en toilet.
Buitenberging: Vrijstaand, voorzien van elektra en wasmachineaansluiting.
Buitenruimte: De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, terrassen en een robuuste houten overkapping. De achterzijde biedt vrij uitzicht en optimale privacy. Parkeren kan op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlak: ca. 46 m² (dit is mogelijk nog uit te breiden)
• Perceeloppervlak: 370 m² eigen grond
• Energielabel: A!
• Volledig geïsoleerd en vervaardigd uit kunststof
• 10 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Houtkachel en elektrische cv-installatie aanwezig
• Voorzien van airconditioning
• Vrijstaande berging met elektra en wasmachineaansluiting
• Parkeren op eigen kavel mogelijk
• Jaarlijkse parkbijdrage: ca. € 2.500,- (o.a. onderhoud, vuilnisafvoer)
• Eigen meters voor water en elektra (dus niet via het park)
• Huisdieren toegestaan
• Het hele jaar recreëren of verblijven toegestaan (zonder inschrijving)
• Verhuur toegestaan (recreatief en permanent)
• Hypotheekmogelijkheden tot ca. 70% (informeer naar de mogelijkheden)

De getoonde gemeubileerde inrichting is ter impressie; de woning wordt leeg opgeleverd.

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.