Scholtis Coopmansstraat 31 5921 XJ Venlo

Instapklare hoekwoning gelegen op een zeer royaal perceel met diverse mogelijkheden zoals een uitbouw, ruime garage, kantoor/praktijk aan huis met een vrij uitzicht op het park. Gunstige ligging direct nabij alle voorzieningen zoals supermarkten, centrum, scholen en diverse uitvalswegen.

OPEN HUIS: Zaterdag 26-10-2019 tussen 13:00 en 14:00 uur! (loop vrijblijvend even binnen)

Indeling:
Kelder
Voorraad kelder met wasmachine aansluiting en automatische verlichting.

Begane grond
Open entree met meterkast (5 groepen).
Doorzon woonkamer ruim van opzet en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.
Open strakke keuken met granieten werkblad, rvs spoelbak, mengkraan, vaatwasser, koelkast, combi oven, 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap en diverse kastruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Moderne betegelde badkamer voorzien van inloop douche met regendouche en mengkraan, ligbad met mengkraan, hangcloset, wastafelmeubel met mengkraan, designradiator, afzuiging en inbouw verlichting.
Slaapkamer 1 (ca. 15m2): Aan de achterzijde gesitueerd, ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw verlichting.
Slaapkamer 2 (ca. 11m2): Aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van laminaatvloer, rolluiken, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw verlichting.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder/slaapkamer met cv opstelling, wasmachine aansluiting en dakramen bereikbaar door middel van een vaste trap en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk plafond.

Tuin
Zeer royaal perceel van maarliefst 275m2 met stenen berging en volledig naar eigen smaak in te delen. Diverse mogelijkheden zoals uitbouwen woning, kantoor aan huis, royale garage, carport.

Kadastraal
Gemeente Venlo sectie M nummer 8249, groot 2.75 are en 1/4 onverdeeld aandeel in mandelig pad, gemeente Venlo sectie M nummer 8250, groot 0.40 are.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1948
– Vloeroppervlak ca.: 98 m2
– Zeer royaal perceel: 275 m2
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Voorzien van dakisolatie
– Mogelijkheid tot uitbouw/garage/carport /praktijkruimte
– CV combi ketel: Vaillant VHR 18-22 C (eigendom)

Indicatie netto maandlasten hypotheek: slechts € 560,- (goedkoper dan huren!)

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.