Sloot 19 5912 ES Venlo

Royale karakteristieke hoekwoning volledig gerenoveerd in 2021 met o.a. een nieuwe woonkeuken, ruime living, aparte werk-/speelkamer, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, bergzolder, kelder, zonnig balkon, patiotuin en achterom.

Gunstige en gewilde ligging in Venlo zuid direct nabij het stadcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Deze woning is volledig instap klaar en moet u echt van binnen zien!

INDELING:
KELDER
Ruime (provisie)kelder van ca. 21m2.

BEGANE GROND
Entree / hal met authentieke tegelvloer en moderne meterkast. Betegelde toiletruimte met hangcloset.

Aan de voorzijde (voormalige winkelruimte) is een woonkeuken gesitueerd met een designkeuken in hoekopstelling voorzien van RVS spoelbak met mengkraan, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte.

Zeer ruime living met veel lichtinval afgewerkt met een laminaatvloer (ca. 25m2).
Aparte werk-/speelkamer met toegang tot de patiotuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 1 (ca. 15m2): Voorzien van een laminaatvloer en Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 13m2): Voorzien van een laminaatvloer en toegang tot een royaal zonnig balkon.
Betegelde badkamer met ligbad, douche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vaste trap bereikbaar.
Slaapkamer 3 (ca. 13m2): Voorzien van laminaatvloer en toegang tot de bergzolder.
Riante bergzolder (ca. 6,5x4m) waar de nieuwe Remeha CV ketel geplaatst is.

BUITEN
Betegelde patiotuin met overkapping en achterom.
Zonnig balkon op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1931
– Volledig gerenoveerd: 2021
– Vloeroppervlak ca.: 123 m2
– Perceel: 94 m2
– Voorzien van houten kozijnen (enkele beglazing)
– Deels voorzien van rolluiken
– Volledig voorzien van nieuw stucwerk en schilderwerk
– Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloeren
– Voorzien van nieuwe elektra
– Nieuwe keuken en badkamer
– Nieuwe Remeha CV ketel
– Zonnig balkon en overdekte patiotuin

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.