Omschrijving
Prachtig ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers en royale garage op groot perceel van 315 m2 gelegen op zeer gewilde locatie in de buurt "Rapelenburg" op loopafstand van de Genneper Parken en het winkelcentrum aan het Franz Leharplein, binnen enkele minuten fietsen van het stads centrum van Eindhoven en de High Tech Campus.
OPEN HUIS: ZONDAG 30 SEPTEMBER 2018 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR!
** For English see below **
Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, muurkast en kelderkast afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Royale Z-vormige woonkamer met massief eiken vloer, gashaard, stucwerk wanden en plafond en grote 3-delige schuifpui naar de tuin.
Open keuken in hoekopstelling, voorzien van granieten werkblad, en dito granieten vloer. RVS spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en diverse bergruimten, tuindeur.
Eerste verdieping
Overloop voorzien van tapijtvloer. Aparte betegelde toiletruimte. Betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en diverse inbouwverlichting.
Inloopkast (ca. 2 m2).
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2): Aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van tapijtvloer, wastafelmeubel, inbouwkast en schuifpui naar royaal balkon (ca. 18 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2): Aan de voorzijde gesitueerd met linoleum vloer, inbouwkast, Frans balkon en apart groot balkon van ca. 8 m2.
Tweede verdieping
Overloop voorzien van tapijtvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 13 m2): Aan de voorzijde gesitueerd met linoleum vloer en inbouwkast.
Slaapkamer 4 (ca. 12 m2): Aan de achterzijde gesitueerd met vloerbedekking en inbouwkast.
Slaapkamer 5 (ca. 5 m2): Aan de voorzijde gesitueerd met laminaatvloer.
Slaapkamer 6 / wasruimte: Aan de achterzijde gesitueerd met linoleum vloer, CV opstelling, wasmachine aansluiting en aanrecht.
Zolder
Begaanbare bergzolder toegankelijk door middel van een vlizotrap.
Tuin
Royale groene tuin pal op het zuiden met grote overkapte veranda, sierbestrating, terras, vijver en eigen zij-ingang.
Garage/berging
Royale garage ca. 17m2 met elektrische roldeur, bergvliering en verwarming.
Aparte berging ca. 9m2 met tegelvloer en lichtkoepel.
Omgeving
Gelegen in gewilde woonomgeving met op loopafstand het stadscentrum, winkelcentrum aan het Franz Leharplein, diverse gezellige restaurantjes, High Tech Campus en de Genneper Parken (groots natuurgebied met horeca paviljoen, preHistorisch dorp, midgetgolf, kunstijsbaan, zwembad de Tongelreep etc.)
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlak: ca. 150 m2
- Inhoud ca.: 485 m3
- Royaal perceel: 315 m2
- Voorzien van dakisolatie (2001), tevens dakpannen volledig vervangen incl. garagedak
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- Itho Aquamax HR-combiketel CW5 van 2014 (eigendom)
- Begane grond voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas
- Eerste verdieping voorzijde voorzetramen, achterzijde dubbelglas
- Tweede verdieping voorzien van stalen kozijnen met enkel glas
- Dubbel balkon
- Zeer gewilde ligging
- Voldoende gratis parkeerplaats voor de deur
Koopsom vanaf € 395.000,- k.k. (verkoop bij inschrijving)
Inruil eigen woning bespreekbaar mits eveneens reëel geprijsd.
Het betreft een collegiale verkoop met makelaarskantoor Die Twee Hertoghen te Eindhoven.
Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
_________________________________________________________________________________
Gorgeous spacious house on the corner of Boutenslaan in the popular neighbourhood ''Rapelenburg''. Including six bedrooms and a large garage on a plot of 315 m2. Walking distance from the ''Genneper Parken'' and the shopping area ''Franz Leharplein'''. Within minutes cycling from the city centre of Eindhoven and the High Tech Campus.
OPEN HOUSE: 30-09-2018 from 16:00 until 17:00 o clock!
Layout:
Ground floor
Entrance/hall includes the meter cupboard, build in closet and a two steps deepened basement cupboard with a tiled floor. Plastered walls and ceiling. Toilet is tiled and has a water fountain.
Spacious Z-shaped living room with a solid oak floor, gas fireplace, plastered walls / ceiling and a large three part sliding door entering the garden.
Open corner kitchen with access to the backyard. A granite floor and ditto worktop set in the corner equipped with; stainless steel sink and tap (mixed), induction stove, extraction fan, refrigerator, freezer, oven, dishwasher and various storage spaces.
First floor
Landing with carpet flooring. Separate tiled toilet space. Tiled bathroom equipped with; shower, bath, vanity cabinet and washbasin, design radiator and recessed lighting.
Walk in closet (about 2 m2).
Bedroom 1 (about 14 m2): located at the back of the house, carpet flooring, vanity cabinet, build in cupboard and a sliding door entering the balcony (about 18 m2).
Bedroom 2 (about 11 m2): located at the front of the house, with linoleum flooring, built-in wardrobe, French balcony and a separate balcony (about 8m2).
Second floor
Landing with carpet flooring.
Bedroom 3 (about 13 m2): located at the front of the house, linoleum flooring and built-in wardrobe.
Bedroom 4 (about 12 m2): located at the back of the house, carpet flooring and built-in wardrobe.
Bedroom 5 (about 5 m2): located at the front of the house, laminate flooring.
Bedroom 6 / laundry room: located at the back of the house, linoleum flooring, central heating boiler, necessary connections for washing equipment and kitchen counter.
Attic
Attic is accessible via a folding ladder.
Garden
Spacious green garden, facing South, including; large covered veranda, terrace, pond and private back entrance.
Garage / storage room
Large garage (about 17m2), electric roller shutter, storage compartment against ceiling and heating. Separate storage room with skylight and tiled flooring (about 9m2).
Area
Located in a popular residential area, within walking distance from the city centre, shopping area "Franz Leharplein'', several cozy restaurants, the High Tech Campus and "Genneper Parken'' (great nature park including a restaurant, a Pre-Historic village, miniature golf park, ice skating, swimming pool "de Tongelreep) etc.)
Details
• Built: 1957
• Living space: about 150 m2
• Content: about 485 m3
• Spacious plot: 315 m2
• Equipped with roof insulation (2001), all roofing tiles completely replaced including the roof of the garage
• Largely equipped with electric shutters
• Itho Aquamax HR- combi boiler CW5 2014 (own property)
• Ground floor equipped with aluminium frames and double glazed windows
• First floor windows located on the front of the house single glazed, windows located at the back of the house are double glazed
• Seconf floor all windows are exuipped with steel frames and single glazed
• Double balcony
• Highly sought after location
• Ample free parking at the door
Buying price from € 395.000,- k.k. (sale by tender)
Exchange own property negotiable, provided that it is realistically priced.
This description is composed with care to give you a fair image of the house however no rights can be derived from this description.
Lees de volledige omschrijving
